據該項目信息顯示，項目為惠州市銀泰達實業(yè)有限公司工程建設項目范圍內砂石等礦產資源。礦區(qū)范圍為博羅縣中洲半島城邦項目建設場地內，中洲半島城邦項目建設場地中心點坐標東經114°18′55″，北緯23°09′46″，范圍共由35個拐點坐標組成，礦區(qū)總面積74465平方米，資源儲量為506029立方米。
從成交信息公示的《交易須知》內容可知，該次銷售礦產資源在惠州市銀泰達實業(yè)有限公司工程建設項目第六期（即中洲半島城邦項目）范圍內，項目建設場地處于場地平整階段，場地內覆蓋層基本已被清理，大部分出露中、微風化花崗巖。因此在礦石項目開采方式顯示為露天開采；時間限時為60天。
結合當前惠州贛深高鐵、廣汕高鐵等多個重點工程和民生項目建設的情況，該《交易須知》還要求銷售的建筑石料主要供應惠州市建筑市場。競得企業(yè)必須優(yōu)先保障惠州市內各級重點工程項目、重大項目和民生工程的建筑石料的穩(wěn)定供應，銷售渠道及價格必須接受有關部門監(jiān)管。
關注到該礦石項目開采條件和限制條件，由于礦區(qū)位置與中洲半島城邦項目位置重疊，競得企業(yè)需與相關單位自行溝通開挖及外運，涉及該礦產資源開采所需要的進出場道路、場區(qū)管理等事宜。以及充分考慮開采場地限制、學校學生上課等原因無法按期生產的情況。
交易公告稱：競得企業(yè)自簽訂《銷售合同》起60日內必須完成，到期未開采完畢，剩余礦產資源無償轉交惠州市銀泰達實業(yè)有限公司處置。
結合項目建設工地的工程建設，以及周邊博羅中學中洲實驗學校等實際情況，該礦石項目要求的限期開采否則將無償轉讓，對于競得企業(yè)而言無疑面臨著不小壓力。“這樣的情況基本只有項目建設企業(yè)方自己能夠來競奪，任何別的企業(yè)摘牌項目都很難實現礦石的順利開采?！蹦承袠I(yè)知情人士對此分析。
項目成交情況也并無意外。中航建筑工程有限公司最終以615萬元底價競得礦山開采權。據悉，該企業(yè)即為中洲半島城邦項目的承建企業(yè)，這也意味著企業(yè)開采將不再面臨壓力，及時超過開采時限礦石的歸屬仍在開發(fā)建設項目本身。
“從項目的掛牌條件和實際交易情況來看，該礦石項目基本算是定向出讓給中洲半島城邦項目方?！鄙鲜鲋槿耸拷榻B，別的企業(yè)競得了也很難順利開采，項目建設方競得項目，即屬于開發(fā)項目本身的土石方開挖工程，開采的建筑石料則能夠用于城市工程項目建設的需求。
值得注意的是，結合城市建設當前的環(huán)境，該項目《交易須知》要求銷售的建筑石料主要供應惠州市建筑市場。競得企業(yè)必須優(yōu)先保障惠州市內各級重點工程項目、重大項目和民生工程的建筑石料的穩(wěn)定供應，銷售渠道及價格必須接受有關部門監(jiān)管。
近日走訪項目現場看到，該礦石項目即為中洲半島城邦項目工地，現場挖出的花崗石料均已被綠網覆蓋。該交易礦石項目實際上即為項目土石方開挖工程建設過程中挖出的石料資源。
綜合項目臨近的保利山水城、東旭鴻基千江月花園等項目建設均存在的挖山取石行為，如何界定工程建設挖出的石料是否屬于礦山？惠州市自然資源局相關負責人對此介紹，最核心的問題在于企業(yè)是否將石料用于交易和銷售。
部分存在挖山的建設工程挖出石料用于自身工程建設是允許的，若用于對外銷售則涉及國有礦產資源的非法盜采，必須通過掛牌交易合法開采，否則執(zhí)法部門和市場監(jiān)管部門將依法查處。“中洲半島城邦項目礦石資源項目的順利掛牌出讓有效地保護了國有礦山資源，防止礦山資源的流失，確保了自然資源的高效合理利用?！?br />
