連日來，位于遂昌縣東城工業(yè)園區(qū)毛田區(qū)塊的浙江鴻業(yè)建材有限公司廠房施工工地上，工作人員正在緊鑼密鼓地開展基礎(chǔ)建設(shè)。 

這是遂昌縣首個以“競爭性拿地”方式實現(xiàn)“騰籠換鳥”的地塊，建成后將形成年產(chǎn)50萬立方商品混凝土、年處置80萬立方廢棄建筑材料再生利用的生產(chǎn)能力，加快石材產(chǎn)業(yè)“強鏈補鏈”，助力遂昌綠色建材形成“產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)”。

據(jù)了解，自全縣“八大戰(zhàn)役”打響以來，該縣工業(yè)園區(qū)圍繞新興行業(yè)持續(xù)加大招商引資力度，但隨著一批重大項目落地，工業(yè)用地日趨緊張。

“一面是用地緊張,另一面卻是土地閑置。”該縣工業(yè)園區(qū)管委會主任張延洪告訴記者，今年以來，該縣工業(yè)園區(qū)深入踐行“兩鳥理論”，以“轉(zhuǎn)變土地閑置狀態(tài)，提高企業(yè)效益，為生態(tài)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)擴量開拓新空間、注入新動力”為基本要求，對園區(qū)內(nèi)企業(yè)開展了新一輪全面走訪，共摸排出長期閑置、未形成有效投資和產(chǎn)能的閑置土地和廠房9處、7宗。

“騰籠換鳥”方可“鳳凰涅槃”。該縣工業(yè)園區(qū)對此高度重視，隨即設(shè)立工作專班，深入調(diào)查研究，探明“病因”，對癥下藥，對低效用地企業(yè)進行分類處置。專班組發(fā)現(xiàn)原浙江瀚天新能源科技有限公司因資金鏈斷裂，項目停工，其37畝土地連同地上附屬物長期閑置。針對這一情況，縣工業(yè)園區(qū)在律師事務(wù)所的幫助下，于今年4月成功收回該地塊處置權(quán)。并決定打破傳統(tǒng)工業(yè)項目供地模式，試水“競爭性拿地”。6月初，該項目地塊在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)正式掛牌接受報名。6月下旬，在769輪激烈競拍后，該地塊由浙江鴻業(yè)建材責(zé)任有限公司以6603.3萬元的土地成交價競得，超出遂昌縣平均工業(yè)用地出讓價近12倍，溢價率高達497.2%。

在此基礎(chǔ)上，該縣工業(yè)園區(qū)還聯(lián)合相關(guān)部門，為企業(yè)提供全周期、保姆式“一對一”貼心服務(wù)，助力項目從摘地到正式開工，僅用時55天，創(chuàng)下園區(qū)企業(yè)落地新速度。

“整個項目推進的速度更快了、土地效益也有了大幅提升，試水很成功！”張延洪介紹，“競爭性拿地”還倒逼企業(yè)以更加積極主動的姿態(tài)抓緊建設(shè)，為工業(yè)園區(qū)處置閑置土地、盤活閑置資源開了個好頭。

下一步，工業(yè)園區(qū)將結(jié)合云峰區(qū)塊砂石資源豐富、產(chǎn)業(yè)配套完善、企業(yè)投資意愿強烈的特色，繼續(xù)謀劃以“競爭性拿地”方式處置低效用地企業(yè)歷史遺留問題。